JOCHEN MEISER

Ihr Hausverwalter im Saarland

Als Hausverwalter stehe ich Ihnen direkt zur Seite und übernehme alle Aspekte der Verwaltung

Ob es um die Betreuung von Eigentümergemeinschaften, die Erstellung von Abrechnungen oder die Organisation von Eigentümerversammlungen geht.


Mit regelmäßigen Objektbegehungen und einem direkten Draht zu mir als Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Ihre Immobilie in besten Händen.

  • Die Aufgaben einer Hausverwaltung im Sinne einer ordnungsgemäßen Verwaltung ergeben sich aus §19 Abs. 2 WEG
  • WEG-Verwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Mietverwaltung

WEG-Verwaltung

Was ist das?
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

z.B.: Wohnhäuser oder Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen. Die Aufgaben eines WEG-Verwalters ergeben sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz.

  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Berechnung und Überwachung der Zahlung des Wohngeldes
  • Erstellung der Hausgeldabrechnung
  • Einberufung und Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung
  • Laufende Buchführung
  • Bezahlung von Rechnungen Dritter

Sondereigentumsverwaltung

Was ist das?

Hier wird das Eigentum eines Einzelnen betreut, z.B. eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.

  • Überwachung der Mietzahlungen
  • Kommunikation mit dem Mieter
  • Verwaltung der Mietkaution
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter
  • Neuvermietung leerstehender Wohneinheiten mit Besichtigungsterminen
  • Abschluss von Mietverträgen mit Prüfung der Bonität der Mietinteressenten

Mietverwaltung

Was ist das?
Bei Mehrfamilienhäusern oder einer Wohnanlage mit einem Eigentümer vertritt der Verwalter den Eigentümer gegenüber den Mietern.

  • Vermietung von Wohnungen
  • Überwachung der Mietzahlungen
  • Betriebskostenabrechnung

Verwaltungsübergreifende Leistungen

  • Durchsetzung gerichtlicher oder außergerichtlicher Ansprüche für die Eigentümer
  • Vertretung der Wohnungseigentümer bei gerichtlichen oder außergerichtlichen Belangen
  • Verhandlung und Abschluss von Verträgen mit Dritten
  • Durchsetzung der Hausordnung
  • Bearbeitung von Schäden und Meldung bei der Versicherung
  • Beratung der Eigentümer in Bezug auf neue oder geänderte Gesetzeslagen
  • Kaufmännische Verwaltung
  • Technische Verwaltung
  • Juristische Verwaltung